1세대1주택 12억 이하
Entrada: Sale 1.0B, purchase 700M, primary residence, 5y hold/5y resided
Resultado: Fully exempt — total tax 0
Calculadora de Plusvalía Inmobiliaria (Corea)
Calcula el IRPF por venta de inmuebles desde precio de venta, compra, gastos y años de tenencia. Aplica reducciones por vivienda habitual, recargos a corto plazo y tipos progresivos.
Detalles de la transacción
Honorarios de intermediación, mejoras de capital, impuestos de adquisición, etc.
Fórmula y lógica de decisión
Calculadora de Plusvalía Inmobiliaria (Corea) estima el resultado con los valores que introduces, la lógica habitual del cálculo y la fórmula mostrada abajo, para que puedas validar el escenario antes de decidir.
Capital gain = sale price − purchase price − expenses
Taxable base = (capital gain − long-term deduction) − 2.5M basic deduction
Total tax = (progressive or short-term rate × base) × 1.1 (incl. local tax)
Ejemplos resueltos
General housing held 5 years
Entrada: Sale 600M, purchase 500M, holding 5y
Resultado: Roughly 15M income tax + 10% local tax
Short-term housing under 1 year
Entrada: Sale 600M, purchase 500M, holding 6 months
Resultado: 70% short-term rate on the taxable base
Cómo usar esta calculadora
- 1Introduce precio de venta y compra y gastos
- 2Elige tipo de activo y años de tenencia
- 3Marca residencia si aplica
- 4Revisa el impuesto calculado
Cómo interpretar el resultado
- Conviene leer el resultado junto con la unidad, el modo y los supuestos de entrada antes de comparar alternativas.
- Si el número se ve extraño, normalmente hay que revisar primero la dirección del cálculo, el valor base o la fecha usada.
Errores comunes de entrada
- Introducir importes, porcentajes, fechas o zonas horarias en un modo equivocado y cambiar el sentido del cálculo.
- Comparar resultados sin unificar unidades, tasas, tipos de cambio o periodos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula?
A la plusvalía se le restan deducciones y se aplica el tipo según el período de tenencia, más 10% de recargo local.