1세대1주택 12억 이하
Eingabe: Sale 1.0B, purchase 700M, primary residence, 5y hold/5y resided
Ergebnis: Fully exempt — total tax 0
Korea Immobilien-Kapitalertragsteuer-Rechner
Berechnet die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf aus Verkaufs-, Kauf- und Nebenkosten sowie Halte-/Wohndauer. Wendet Eigenheim-Befreiung, kurzfristige Strafsteuer und Progression an.
Transaktionsdaten
Maklerprovision, wertsteigernde Ausgaben, Erwerbsteuer usw.
Formel und Entscheidungslogik
Korea Immobilien-Kapitalertragsteuer-Rechner schätzt das Ergebnis anhand Ihrer Eingaben, der üblichen Rechenlogik und der unten gezeigten Formel, damit Sie einen Fall vor der Entscheidung schnell prüfen können.
Capital gain = sale price − purchase price − expenses
Taxable base = (capital gain − long-term deduction) − 2.5M basic deduction
Total tax = (progressive or short-term rate × base) × 1.1 (incl. local tax)
Praxisbeispiele
General housing held 5 years
Eingabe: Sale 600M, purchase 500M, holding 5y
Ergebnis: Roughly 15M income tax + 10% local tax
Short-term housing under 1 year
Eingabe: Sale 600M, purchase 500M, holding 6 months
Ergebnis: 70% short-term rate on the taxable base
So verwenden Sie diesen Rechner
- 1Verkaufs-, Kaufpreis und Aufwendungen eingeben
- 2Anlagentyp und Haltejahre wählen
- 3Bei 1-Haus-Haushalt Wohnsitzbedingung markieren
- 4Berechnete Steuer prüfen
Ergebnis richtig lesen
- Das Ergebnis sollte immer zusammen mit Einheit, Modus und Annahmen gelesen werden, bevor Alternativen verglichen werden.
- Wenn der Wert unplausibel wirkt, sollten zuerst Rechenrichtung, Basiswert oder Datumsbedingung geprüft werden.
Häufige Eingabefehler
- Beträge, Prozente, Daten oder Zeitzonen im falschen Modus einzugeben und damit die Berechnungsrichtung zu verdrehen.
- Ergebnisse zu vergleichen, obwohl Einheiten, Sätze, Wechselkurse oder Zeiträume nicht vereinheitlicht wurden.
Häufige Fragen
Wie wird gerechnet?
Vom Gewinn werden Freibeträge abgezogen, dann der Satz nach Haltedauer + 10% Kommunalzuschlag.